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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Sur le territoire de Lezennes, maison des années 30 s'accompagnant d'un jardin de plus de 300m². L'intérieur est composé d'un espace cuisine, un séjour de 31m² en 2 pièces, à l'éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZENNES ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEZENNES
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZENNES
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZENNES
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZENNES
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZENNES
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257 000 € | 3 024 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZENNES
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279 500 € | 3 005 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZENNES
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249 900 € | 2 808 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZENNES
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249 900 € | 2 808 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZENNES
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249 500 € | 2 803 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZENNES
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249 500 € | 2 803 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZENNES
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249 500 € | 2 803 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 HELLEMMES LILLE
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238 200 € | 2 676 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 HELLEMMES LILLE
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238 200 € | 2 676 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZENNES
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 45 Rue Emile Zola | 345 014 € | 95 m² | 3 632 € |
| 26/05/2025 | 16 Pl Du Senat | 353 000 € | 86 m² | 4 105 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Marius Brunau | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 29/04/2025 | 68 Rue Pasteur | 274 440 € | 90 m² | 3 049 € |
| 08/04/2025 | 54b Rue Chanzy | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 07/04/2025 | 3 Vc Bernard | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Raymond Monnet | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 13/01/2025 | 22 All Du Ruage | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 06/01/2025 | 164 Rue Jean Baptiste Defaux | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 30/12/2024 | 56 Rue Emile Zola | 286 800 € | 93 m² | 3 084 € |
| 18/12/2024 | 20 Pl Du Senat | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Sadi Carnot | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 15/10/2024 | 22 Rue Maurice Thorez | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 16/08/2024 | 31 Rue Ferrer | 296 000 € | 90 m² | 3 289 € |
| 08/07/2024 | 34 Rue Faidherbe | 257 180 € | 77 m² | 3 340 € |