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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette construction des années 80 comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec wc, séjour lumineux, cuisine équipée séparée. A l'étage : 4 chambres sur le mê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZENNES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEZENNES
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249 900 € | 2 808 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZENNES
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257 000 € | 3 024 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HELLEMMES LILLE
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238 200 € | 2 676 € | 89 m² | 5 | Voir |
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238 200 € | 2 676 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZENNES
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZENNES
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZENNES
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 45 Rue Emile Zola | 345 014 € | 95 m² | 3 632 € |
| 26/05/2025 | 16 Pl Du Senat | 353 000 € | 86 m² | 4 105 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Marius Brunau | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 29/04/2025 | 68 Rue Pasteur | 274 440 € | 90 m² | 3 049 € |
| 08/04/2025 | 54b Rue Chanzy | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 07/04/2025 | 3 Vc Bernard | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Raymond Monnet | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 13/01/2025 | 22 All Du Ruage | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 06/01/2025 | 164 Rue Jean Baptiste Defaux | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 30/12/2024 | 56 Rue Emile Zola | 286 800 € | 93 m² | 3 084 € |
| 18/12/2024 | 20 Pl Du Senat | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Sadi Carnot | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 15/10/2024 | 22 Rue Maurice Thorez | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 16/08/2024 | 31 Rue Ferrer | 296 000 € | 90 m² | 3 289 € |
| 08/07/2024 | 34 Rue Faidherbe | 257 180 € | 77 m² | 3 340 € |