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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Propriété avec dépendances – Idéal écurie.À Menville, dans un environnement paisible à 30 min de Toulouse, découvrez cette propriété idéale pour un projet d’écurie ou d’accueil équ...
2 Rue du Caillas 31530 Menville
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVIGNAC ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LEVIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acYtX Actuel
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299 000 € | - |
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#b0ZYs
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299 000 € | - |
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#acJzw
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299 000 € | - |
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#aTkTF
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250 000 € | -16,4% |
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#aTm5c
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250 000 € | -16,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THIL
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THIL
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THIL
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THIL
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CASTERA
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299 800 € | 2 701 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CASTERA
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296 695 € | 3 028 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PAUL SUR SAVE
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295 550 € | 3 284 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETX
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304 900 € | 3 244 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGUT SUR SAVE
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292 500 € | 2 659 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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306 108 € | 3 189 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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290 442 € | 3 057 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PAUL SUR SAVE
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289 900 € | 2 521 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 THIL
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309 000 € | 3 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 THIL
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309 000 € | 3 186 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9001 Laouzet | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 31/01/2025 | 16 Av Du Padouenc | 102 500 € | 95 m² | 1 079 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Antoine De St Exupery | 260 900 € | 80 m² | 3 261 € |
| 27/11/2024 | 7 All Des Buis | 230 860 € | 87 m² | 2 654 € |
| 30/07/2024 | 15 En Teoule | 265 610 € | 76 m² | 3 495 € |
| 24/04/2024 | 338c La Cassagne Basse | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 20/03/2024 | 8 Pl Du Padouenc | 154 100 € | 75 m² | 2 055 € |
| 23/02/2024 | 21 Rue Des Coquelicots | 344 500 € | 106 m² | 3 250 € |
| 27/12/2023 | 385 Le Brana | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 09/11/2023 | 14 Rue Sainte Marthe | 271 050 € | 105 m² | 2 581 € |
| 08/11/2023 | 8 Rue Antoine De St Exupery | 264 550 € | 99 m² | 2 672 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Des Jonquilles | 282 630 € | 88 m² | 3 212 € |
| 12/09/2023 | 385 Borde Blanche | 271 910 € | 113 m² | 2 406 € |
| 27/07/2023 | 37 Av De L'isle Jourdain | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 30/06/2023 | 2 Imp Des Bleuets | 284 150 € | 80 m² | 3 552 € |