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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Bel appartement lumineux à Lèves. Ref L2055Découvrez cet agréable appartement situé dans un secteur recherché de Lèves, offrant confort, fonctionnalité et luminosité. Dès l'entrée,...
15 Avenue de la Paix 28300 Lèves
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEVES ↗ +30.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTVt4 Actuel
|
184 625 € | - |
|
#aZO5E
|
189 000 € | +2,4% |
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10 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Rue Primo Levi | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Vaux De Leves | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 10/12/2024 | 15b Rue Primo Levi | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 26/08/2024 | 8 Av De La Paix | 99 000 € | 57 m² | 1 737 € |
| 20/07/2024 | 15 Rue Primo Levi | 179 200 € | 79 m² | 2 268 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Des Vaux De Leves | 243 308 € | 82 m² | 2 967 € |
| 02/05/2024 | 15 Rue Primo Levi | 155 555 € | 79 m² | 1 969 € |
| 13/01/2024 | 15 Av De La Paix | 181 000 € | 75 m² | 2 413 € |
| 28/11/2023 | 15 Rue Primo Levi | 166 680 € | 76 m² | 2 193 € |
| 31/05/2023 | 20 Rue Alphonse Jacquet | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |