176 500 €
T4
90 m²
LESSAY
50430
+26%
vs marché
1 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 500 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LESSAY (50430)
Terrain
254 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 405 €
Prix net vendeur
168 095 €
Frais de notaire
+13 355 €
Émoluments
2 088 €
Droits & taxes
9 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 855 €
Capital à emprunter
189 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 192 948 € | 22 079 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 32 171 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 50 711 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 71 771 € | 3,73% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 93 731 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, LESSAY Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 88 Rte De Cavilly | 170 500 € | 100 m² | 1 705 € |
| 08/10/2025 | 187 Che Du Ruisseau | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 28/06/2025 | 415 Chem Du Long Pre - Angoville | 164 500 € | 103 m² | 1 597 € |
| 14/06/2025 | 26 Rue Des Tanguiers | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 30/04/2025 | 48 Rte Du Soleil Levant | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue De La Sainte Croix | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 26/03/2025 | 5393b La Croute - Lessay | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 15/03/2025 | 10 Rte De Renneville | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 28/01/2025 | 65 Rte De La Fontaine Felix | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Sainte Croix | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 29/11/2024 | 18b Rue Des Tanguiers | 159 000 € | 107 m² | 1 486 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue D'ennigerloh | 237 727 € | 82 m² | 2 899 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue De La Sainte Croix | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 18/09/2024 | 42 Rte De La Montagne | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |