180 300 €
Bien
90 m²
LESSAY
50430
N/A
vs marché
2 003
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
LESSAY (50430)
Jardin
Garage
Dans un petit lotissement à LESSAY Devenez propriétaire avec un constructeur régional Maison de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 644 m² Séjour - Salon - Cuisine de 46 m² - Cel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 586 €
Prix net vendeur
171 714 €
Frais de notaire
+13 604 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 904 €
Capital à emprunter
193 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 20 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 204 600 € | 30 087 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 67 407 € | 3,45% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
11 880 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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