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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Belle maison de village lumineuse de 3 chambres avec terrasse, accès au jardin avec cheminée et garage ; 658 m - Cette belle maison de village lumineuse de 3 chambres est prête à ê...
4 Rue Ernest Champion 16500 Lessac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 063 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONFOLENS
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140 400 € | 1 418 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DES LIONS
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139 999 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DES LIONS
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139 999 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DES LIONS
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139 999 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DES LIONS
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139 999 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 CONFOLENS
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149 800 € | 1 529 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ANSAC SUR VIENNE
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150 500 € | 1 505 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ABZAC
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135 000 € | 1 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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135 000 € | 1 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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135 000 € | 1 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CONFOLENS
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CONFOLENS
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CONFOLENS
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSAC SUR VIENNE
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127 200 € | 1 610 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ESSE
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126 000 € | 1 416 € | 89 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Jules Nicolas | 88 780 € | 80 m² | 1 110 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue De La Republique | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 26/06/2024 | 5136 Le Bourg | 28 000 € | 70 m² | 400 € |
| 14/06/2024 | 76 Rte De Saint Germain | 24 000 € | 65 m² | 369 € |
| 27/04/2023 | 12 Rue De La Republique | 41 565 € | 75 m² | 554 € |