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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
située dans une zone pavillonnaire sur les hauteurs de CONFOLENS (un locataire en place jusqu'en juillet 2027), cette maison de plain-pied construite en 2001, 3 chambres, 1 garage ...
11 Boulevard Jean Jaures 16500 Confolens
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONFOLENS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONFOLENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CONFOLENS
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CONFOLENS
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSAC SUR VIENNE
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127 200 € | 1 610 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ESSE
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126 000 € | 1 416 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ESSE
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126 000 € | 1 416 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ESSE
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126 000 € | 1 416 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CONFOLENS
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124 900 € | 1 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONFOLENS
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T4 ST MAURICE DES LIONS
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139 999 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DES LIONS
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139 999 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DES LIONS
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139 999 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DES LIONS
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139 999 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CONFOLENS
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119 700 € | 1 197 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONFOLENS
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119 700 € | 1 209 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CONFOLENS
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119 700 € | 1 197 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Av Du 8 Mai 1945 | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Bournadour | 30 000 € | 73 m² | 411 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Du Commandant Gary | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Theophile Gibouin | 77 000 € | 79 m² | 975 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Andre Stivil | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Des Ecureuils | 112 150 € | 94 m² | 1 193 € |
| 28/01/2025 | 13 Pl Du Chp De Foire St Michel | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue Auguste Duclaud | 41 350 € | 75 m² | 551 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Auguste Duclaud | 36 000 € | 76 m² | 474 € |
| 02/10/2024 | 20 Av Du 8 Mai 1945 | 72 398 € | 74 m² | 978 € |
| 17/09/2024 | 7 Rte De Lesterps | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 06/09/2024 | 20 Rte De Villevert | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 28/08/2024 | 15 Grand'rue | 241 000 € | 98 m² | 2 459 € |
| 27/08/2024 | 25 Bd Jean Jaures | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 31/07/2024 | 5 Rpt Du Pere Tranquille | 122 000 € | 99 m² | 1 232 € |