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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison de plain-pied de 2005, 89,20 m² de surface habitable, DPE : C (logement performant) et B (peu d'émissions de CO2), Taxe foncière 2025 : 587 €, fin du bail de location : 31/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESSE ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESSE
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126 000 € | 1 416 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ESSE
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126 000 € | 1 416 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CONFOLENS
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124 900 € | 1 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONFOLENS
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124 900 € | 1 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 MANOT
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129 600 € | 1 168 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 MANOT
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129 600 € | 1 168 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 MANOT
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129 600 € | 1 168 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T5 CONFOLENS
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119 700 € | 1 197 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONFOLENS
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119 700 € | 1 197 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONFOLENS
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119 700 € | 1 209 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ABZAC
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135 000 € | 1 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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135 000 € | 1 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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135 000 € | 1 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Pl Du Grand Coudert | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 08/02/2025 | 1 Rue Du Lavoir | 81 000 € | 109 m² | 743 € |
| 22/11/2024 | 5121 Villemandy | 63 100 € | 90 m² | 701 € |
| 08/11/2024 | 5010 Perissac | 75 050 € | 108 m² | 695 € |
| 24/09/2024 | 5146 L Agent Blanc | 56 000 € | 82 m² | 683 € |
| 08/11/2023 | 12 Beauguefier | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 14/09/2023 | 23 Rte Du Petit Ruisseau | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 22/06/2023 | 5066 La Chaise | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |