119 700 €
T5
99 m²
CONFOLENS
16500
-5%
vs marché
1 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 700 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
CONFOLENS (16500)
Terrain
826 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 700 €
Prix net vendeur
114 000 €
Frais de notaire
+9 645 €
Émoluments
1 569 €
Droits & taxes
6 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 345 €
Capital à emprunter
129 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 129 864 € | 13 454 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 136 200 € | 19 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 150 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,92%
13 068 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONFOLENS ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONFOLENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONFOLENS
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T5 CONFOLENS
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119 700 € | 1 197 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONFOLENS
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124 900 € | 1 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONFOLENS
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124 900 € | 1 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T8 ABZAC
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106 000 € | 991 € | 107 m² | 8 | Voir |
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T5 ABZAC
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103 350 € | 966 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ABZAC
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103 350 € | 966 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue Saint Barthelemy | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Du Prof Lavergne | 182 925 € | 112 m² | 1 633 € |
| 28/05/2025 | 18 Av Du 8 Mai 1945 | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 14/05/2025 | 3 Rpt Du Pere Tranquille | 75 000 € | 113 m² | 664 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Du Commandant Gary | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Theophile Gibouin | 77 000 € | 79 m² | 975 € |
| 04/03/2025 | 13 Rte De Lesterps | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Andre Stivil | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Des Ecureuils | 112 150 € | 94 m² | 1 193 € |
| 28/01/2025 | 13 Pl Du Chp De Foire St Michel | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 15/11/2024 | 23 Rue Des Buttes | 21 000 € | 115 m² | 183 € |
| 17/09/2024 | 7 Rte De Lesterps | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 06/09/2024 | 20 Rte De Villevert | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 28/08/2024 | 15 Grand'rue | 241 000 € | 98 m² | 2 459 € |
| 09/08/2024 | 11 Grand'rue | 158 000 € | 101 m² | 1 564 € |