Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
RÉF. 34595 : 132 800 € H.A.I, Lessac (16), proche Confolens tous commerces, dans un joli cadre, avec gite, maison de campagne indépendante sur sous sol semi-enterré, à usage d'habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 143 892 € | 14 885 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 21 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 49 073 € | 3,40% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 63 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LESSAC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LESSAC
|
132 800 € | 1 062 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 MANOT
|
129 950 € | 1 074 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANOT
|
129 950 € | 1 074 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANOT
|
129 950 € | 1 074 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 MANOT
|
129 600 € | 853 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANOT
|
129 600 € | 853 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANOT
|
129 600 € | 853 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ABZAC
|
139 000 € | 1 030 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ABZAC
|
139 000 € | 1 030 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONFOLENS
|
113 400 € | 816 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE CONFOLENS
|
113 400 € | 816 € | 139 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5425f Cloir | 265 000 € | 127 m² | 2 087 € |
| 06/12/2023 | 5019 Le Pont | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 05/06/2023 | 5441f Che Des Marteaux | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 12/04/2023 | 2 Rte D'hiesse | 160 500 € | 110 m² | 1 459 € |