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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison.Clare Rogers, agent immobilier local, vous présente une fabuleuse opportunité d'acquérir une maison rénovée de 4 chambres. Située dans le village de Manot, avec toutes les c...
29 Grand Rue 16500 Manot
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 594 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MANOT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MANOT
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129 950 € | 1 074 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MANOT
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129 950 € | 1 074 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ABZAC
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139 000 € | 1 030 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ABZAC
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T8 BRILLAC
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119 900 € | 799 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 BRILLAC
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119 900 € | 799 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 CONFOLENS
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113 400 € | 816 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DE CONFOLENS
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113 400 € | 816 € | 139 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 6 Rue Du Boucailloux | 163 760 € | 123 m² | 1 331 € |
| 06/12/2024 | 13 La Goutrie | 22 500 € | 132 m² | 170 € |
| 18/11/2024 | 4 Pas Du Chene | 85 000 € | 116 m² | 733 € |
| 15/11/2024 | 9 Chez Patri | 30 000 € | 96 m² | 313 € |
| 08/07/2024 | 7 Rue Du Stade | 87 100 € | 104 m² | 838 € |
| 12/07/2023 | 1 Che Du Passadoux | 111 650 € | 116 m² | 963 € |
| 09/05/2023 | 5 Che Du Passadoux | 282 420 € | 106 m² | 2 664 € |
| 24/04/2023 | 2 Rue Du Stade | 120 500 € | 115 m² | 1 048 € |