169 000 €
T5
147 m²
LESIGNY
86270
+9%
vs marché
1 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
LESIGNY (86270) • Lésigny
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 278 €
Prix net vendeur
161 722 €
Frais de notaire
+12 918 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 918 €
Capital à emprunter
181 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,48%
19 404 €/an
Rendement net
7,28%
après charges
Cashflow
+49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LESIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LESIGNY
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169 000 € | 1 150 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LESIGNY
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169 000 € | 1 150 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LESIGNY
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169 000 € | 1 150 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T8 LA ROCHE POSAY
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167 680 € | 964 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHE POSAY
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167 680 € | 964 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHE POSAY
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172 800 € | 987 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 MAIRE
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164 000 € | 1 171 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHE POSAY
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162 000 € | 1 141 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE POSAY
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162 000 € | 1 141 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE POSAY
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162 000 € | 1 141 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE POSAY
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180 000 € | 994 € | 181 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Le Carloy | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue De Bibiche | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 26/06/2023 | 12 Rue Des Echelles | 188 400 € | 117 m² | 1 610 € |
| 14/06/2023 | 18 Gr Grand Rue | 67 500 € | 160 m² | 422 € |