164 000 €
T6
140 m²
MAIRE
86270
+9%
vs marché
1 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
MAIRE (86270) • Mairé
Niveaux
2
Calme
DPE
E
301 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
VENTE d'une maison spacieuse, idéale pour votre projet immobilier ! - Située sur la commune de Maire (86270), cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 062 €
Prix net vendeur
156 938 €
Frais de notaire
+12 590 €
Émoluments
1 981 €
Droits & taxes
9 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 590 €
Capital à emprunter
176 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,27%
18 480 €/an
Rendement net
7,14%
après charges
Cashflow
+27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA ROCHE POSAY
|
162 000 € | 1 141 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROCHE POSAY
|
162 000 € | 1 141 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROCHE POSAY
|
162 000 € | 1 141 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA ROCHE POSAY
|
167 680 € | 964 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA ROCHE POSAY
|
167 680 € | 964 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA ROCHE POSAY
|
172 800 € | 987 € | 175 m² | 7 | Voir |