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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Située à Lésigny (77150), cette maison bénéficie d'un cadre privilégié au sein d'une résidence recherchée offrant des équipements de qualité tels qu'une piscine, un snack et des te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 713 280 € | 198 534 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 777 300 € | 262 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LESIGNY ↗ +2.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LESIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LESIGNY
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539 000 € | 4 347 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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544 000 € | 4 387 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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544 000 € | 4 387 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 LESIGNY
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519 000 € | 4 087 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LESIGNY
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519 000 € | 4 087 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LESIGNY
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519 000 € | 4 087 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 LESIGNY
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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512 000 € | 3 938 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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512 000 € | 3 938 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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512 000 € | 3 938 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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512 000 € | 3 938 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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512 000 € | 3 938 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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512 000 € | 3 657 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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567 500 € | 3 661 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 LESIGNY
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569 000 € | 3 845 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Des Bleuets | 489 200 € | 122 m² | 4 010 € |
| 29/12/2025 | 58 Av D Esbly | 498 500 € | 140 m² | 3 561 € |
| 20/12/2025 | 16 All Joseph Kessel | 410 500 € | 130 m² | 3 158 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Bergeres | 512 000 € | 140 m² | 3 657 € |
| 19/12/2025 | 83 Av D Esbly | 385 000 € | 104 m² | 3 702 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Bossuet | 590 080 € | 148 m² | 3 987 € |
| 04/12/2025 | 3 All Paul Langevin | 474 850 € | 144 m² | 3 298 € |
| 04/12/2025 | 19 Av De Monthety | 431 250 € | 128 m² | 3 369 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Courbet | 431 550 € | 127 m² | 3 398 € |
| 19/11/2025 | 90 Av Du Petit Pont | 395 980 € | 123 m² | 3 219 € |
| 17/11/2025 | 2 Pl Du Renard | 565 000 € | 140 m² | 4 036 € |
| 07/11/2025 | 7 Pl Des Marronniers | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 21/10/2025 | 4 Pl Charlotte | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 10/10/2025 | 18 Av De Monthety | 438 900 € | 128 m² | 3 429 € |
| 09/10/2025 | 1 Pl Marsange | 349 500 € | 108 m² | 3 236 € |