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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
* EXCLUSIVITÉ * COUP DE COEUR * Belle maison de 140m² située à Lésigny, dans la résidence du Parc. Venez découvrir cette jolie maison située dans un quartier résidentiel de Lésigny...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 543 €/mois | 19 827 €/mois | 549 612 € | 56 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 803 €/mois | 14 555 €/mois | 576 360 € | 83 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 625 320 € | 132 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 679 680 € | 186 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 735 900 € | 243 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LESIGNY ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LESIGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LESIGNY
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512 000 € | 3 938 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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512 000 € | 3 657 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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512 000 € | 3 938 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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512 000 € | 3 938 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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512 000 € | 3 938 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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512 000 € | 3 938 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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512 000 € | 3 938 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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512 000 € | 3 657 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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515 000 € | 3 787 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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499 900 € | 3 787 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 LESIGNY
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499 900 € | 2 890 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 LESIGNY
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LESIGNY
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LESIGNY
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LESIGNY
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 89 Av D Armainvilliers | 376 000 € | 120 m² | 3 133 € |
| 14/05/2025 | 30 Rue Des Capucins | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Colverts | 484 800 € | 113 m² | 4 290 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Du Grand Veneur | 470 100 € | 123 m² | 3 822 € |
| 29/03/2025 | 7 Rue Bossuet | 583 092 € | 140 m² | 4 165 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Du Grand Veneur | 540 850 € | 123 m² | 4 397 € |
| 19/03/2025 | 28 Av Du Grand Morin | 458 500 € | 140 m² | 3 275 € |
| 12/03/2025 | 3 Pl De Diane | 512 500 € | 140 m² | 3 661 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue De La Foret De Binel | 417 000 € | 131 m² | 3 183 € |
| 24/01/2025 | 60 Av D Armainvilliers | 437 500 € | 138 m² | 3 170 € |
| 10/01/2025 | 2 All Des Bouleaux | 459 300 € | 134 m² | 3 428 € |
| 03/01/2025 | 7 Rue De L Etang | 498 000 € | 155 m² | 3 213 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue Du Grand Veneur | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |
| 21/11/2024 | 8 All De Pierrerive | 370 413 € | 146 m² | 2 537 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue De L Etang | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |