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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Au coeur de ville de Lésigny, proche des écoles et des commerces, jolie maison construite en 2006 et très bien entretenue. Elle se compose d'une entrée avec placard, cuisine entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 619 €/mois | 13 997 €/mois | 387 996 € | 40 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 406 800 € | 59 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 441 360 € | 93 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 479 760 € | 131 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 171 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESIGNY ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LESIGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LESIGNY
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T5 LESIGNY
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362 900 € | 4 171 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LESIGNY
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364 900 € | 3 966 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LESIGNY
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T5 LESIGNY
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356 900 € | 4 056 € | 88 m² | 5 | Voir |
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356 000 € | 3 327 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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T5 LESIGNY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LESIGNY
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379 900 € | 3 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LESIGNY
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T7 LESIGNY
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333 000 € | 3 112 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 LESIGNY
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333 000 € | 3 112 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 LESIGNY
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333 000 € | 3 112 € | 107 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 17 Rue De L Orvanne | 306 300 € | 107 m² | 2 863 € |
| 23/05/2025 | 90 Av Du Grand Morin | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue Corot | 282 500 € | 84 m² | 3 363 € |
| 09/05/2025 | 51 Av De Tournan | 359 000 € | 105 m² | 3 419 € |
| 05/05/2025 | 20 Av D Armainvilliers | 312 000 € | 108 m² | 2 889 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue De La Foret De Jouy | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 11/04/2025 | 59 Av D Armainvilliers | 358 000 € | 108 m² | 3 315 € |
| 11/04/2025 | 3 Av D Armainvilliers | 365 000 € | 108 m² | 3 380 € |
| 09/04/2025 | 13b Rue De La Mare Jumelle | 344 200 € | 88 m² | 3 911 € |
| 27/03/2025 | 7 All Champollion | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Des Arpents | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue Corot | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Du Lys | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De L Aubetin | 251 500 € | 79 m² | 3 184 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Du Bois Notre Dame | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |