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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison À Vendre 5 pièces de 100 m² avec jardin.Au cÅ“ur d'un paisible quartier résidentiel entouré de verdure , un pavillon indépendant composé de : En rez-de-jardin : entrÃ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESIGNY ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LESIGNYComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 89 Av D Armainvilliers | 376 000 € | 120 m² | 3 133 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue De L Orvanne | 306 300 € | 107 m² | 2 863 € |
| 23/05/2025 | 90 Av Du Grand Morin | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue Corot | 282 500 € | 84 m² | 3 363 € |
| 09/05/2025 | 51 Av De Tournan | 359 000 € | 105 m² | 3 419 € |
| 05/05/2025 | 20 Av D Armainvilliers | 312 000 € | 108 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Colverts | 484 800 € | 113 m² | 4 290 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue De La Foret De Jouy | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 11/04/2025 | 59 Av D Armainvilliers | 358 000 € | 108 m² | 3 315 € |
| 11/04/2025 | 3 Av D Armainvilliers | 365 000 € | 108 m² | 3 380 € |
| 09/04/2025 | 13b Rue De La Mare Jumelle | 344 200 € | 88 m² | 3 911 € |
| 27/03/2025 | 7 All Champollion | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue Corot | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Du Lys | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Du Bois Notre Dame | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |