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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Au sein d'un quartier pavillonnaire calme et arboré, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, foret, etc), sur une belle parcelle sans vis à vis de 410m², pavillon COUP...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESIGNY ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LESIGNYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAfwM Actuel
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349 900 € | - |
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#aE4zf
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349 900 € | - |
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#aSPqC
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345 000 € | -1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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356 000 € | 3 327 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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356 000 € | 3 327 € | 107 m² | 6 | Voir |
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356 900 € | 4 056 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LESIGNY
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361 000 € | 4 056 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LESIGNY
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361 000 € | 4 056 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LESIGNY
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361 000 € | 4 056 € | 89 m² | 5 | Voir |
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362 000 € | 3 448 € | 105 m² | 5 | Voir |
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362 900 € | 4 171 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LESIGNY
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364 900 € | 3 966 € | 92 m² | 5 | Voir |
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364 900 € | 3 966 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T7 LESIGNY
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333 000 € | 3 112 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 LESIGNY
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333 000 € | 3 112 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 LESIGNY
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333 000 € | 3 112 € | 107 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 17 Rue De L Orvanne | 306 300 € | 107 m² | 2 863 € |
| 23/05/2025 | 90 Av Du Grand Morin | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue Corot | 282 500 € | 84 m² | 3 363 € |
| 09/05/2025 | 51 Av De Tournan | 359 000 € | 105 m² | 3 419 € |
| 05/05/2025 | 20 Av D Armainvilliers | 312 000 € | 108 m² | 2 889 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue De La Foret De Jouy | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 11/04/2025 | 59 Av D Armainvilliers | 358 000 € | 108 m² | 3 315 € |
| 11/04/2025 | 3 Av D Armainvilliers | 365 000 € | 108 m² | 3 380 € |
| 09/04/2025 | 13b Rue De La Mare Jumelle | 344 200 € | 88 m² | 3 911 € |
| 27/03/2025 | 7 All Champollion | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Des Arpents | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue Corot | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Du Lys | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De L Aubetin | 251 500 € | 79 m² | 3 184 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Du Bois Notre Dame | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |