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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Découvrez cette belle maison contemporaine d'une superficie de 150 m² qui propose des prestations de qualité. Au cœur de la maison, la cuisine ouverte et la pièce de vie s'ouvrent ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 109 €/mois | 24 573 €/mois | 681 156 € | 70 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 714 240 € | 103 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 774 900 € | 164 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 842 400 € | 231 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 912 000 € | 301 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESCAR ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESCAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LESCAR
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634 900 € | 4 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 LESCAR
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634 900 € | 4 233 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 LESCAR
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634 900 € | 4 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LESCAR
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633 435 € | 4 525 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCAR
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633 435 € | 4 525 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LESCAR
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629 000 € | 3 615 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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629 000 € | 3 594 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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629 000 € | 3 594 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T4 SAUVAGNON
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627 900 € | 3 805 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVAGNON
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627 900 € | 3 805 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVAGNON
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627 900 € | 3 805 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T5 LESCAR
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627 000 € | 4 479 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LESCAR
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659 000 € | 3 876 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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659 000 € | 3 876 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 LESCAR
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609 000 € | 3 647 € | 167 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 51 Av De Tarbes | 330 624 € | 128 m² | 2 583 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Charles Gounod | 370 000 € | 147 m² | 2 517 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Des Fauvettes | 423 450 € | 122 m² | 3 471 € |
| 25/02/2025 | 5 Imp Alphonse Daudet | 340 000 € | 165 m² | 2 061 € |
| 20/02/2025 | 68b Chemin De Tarbes | 255 000 € | 178 m² | 1 433 € |
| 27/01/2025 | 1 Av Louis Barthou | 360 700 € | 169 m² | 2 134 € |
| 20/12/2024 | 5 Che De Confesse | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 14/12/2024 | 5 Rue Bie Grande | 294 500 € | 165 m² | 1 785 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue Micatoste | 347 050 € | 140 m² | 2 479 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue Des Hermines | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue Maurice Coustau | 382 800 € | 158 m² | 2 423 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Des Chataigniers | 257 390 € | 122 m² | 2 110 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Du Biale | 383 500 € | 145 m² | 2 645 € |
| 30/09/2024 | 26 Che De Beneharnum | 374 050 € | 128 m² | 2 922 € |
| 26/09/2024 | 14 Rue Des Marronniers | 392 000 € | 136 m² | 2 882 € |