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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Découvrez cette superbe maison méditerranéenne de plain-pied, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 781 €/mois | 23 579 €/mois | 653 604 € | 67 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 685 440 € | 99 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 743 580 € | 157 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 808 320 € | 222 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 875 100 € | 289 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESCAR ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESCAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LESCAR
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629 000 € | 3 615 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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629 000 € | 3 594 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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629 000 € | 3 594 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 LESCAR
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539 000 € | 2 882 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LESCAR
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539 000 € | 2 882 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LESCAR
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539 000 € | 2 882 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUVAGNON
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535 000 € | 2 675 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUVAGNON
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535 000 € | 2 675 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUVAGNON
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535 000 € | 2 675 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUVAGNON
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535 000 € | 2 675 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LESCAR
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530 000 € | 2 834 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LESCAR
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530 000 € | 2 834 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T5 LESCAR
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530 000 € | 3 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6 Rue Charles Gounod | 370 000 € | 147 m² | 2 517 € |
| 25/02/2025 | 5 Imp Alphonse Daudet | 340 000 € | 165 m² | 2 061 € |
| 20/02/2025 | 68b Chemin De Tarbes | 255 000 € | 178 m² | 1 433 € |
| 27/01/2025 | 1 Av Louis Barthou | 360 700 € | 169 m² | 2 134 € |
| 20/12/2024 | 5 Che De Confesse | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 20/12/2024 | 12 Che Rural Du Bilaa | 740 000 € | 200 m² | 3 700 € |
| 14/12/2024 | 5 Rue Bie Grande | 294 500 € | 165 m² | 1 785 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue Micatoste | 347 050 € | 140 m² | 2 479 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue Des Hermines | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue Maurice Coustau | 382 800 € | 158 m² | 2 423 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Du Biale | 383 500 € | 145 m² | 2 645 € |
| 26/09/2024 | 14 Rue Des Marronniers | 392 000 € | 136 m² | 2 882 € |
| 28/08/2024 | 1 Imp De La Palmeraie | 240 000 € | 157 m² | 1 529 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Du Vignemale | 70 000 € | 142 m² | 493 € |
| 23/07/2024 | 116 Av Denis Touzanne | 361 000 € | 137 m² | 2 635 € |