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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Située dans le secteur convoité ' Pironnière Fosses Rouges ' des Sables-d'Olonne, à proximité des commerces, cette maison de standing de 180 m² habitables séduit par la qualité irr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 163 €/mois | 24 736 €/mois | 685 692 € | 71 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 719 040 € | 104 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 780 120 € | 165 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 847 920 € | 233 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 918 300 € | 303 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6d1L Actuel
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639 000 € | - |
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#aX76k
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638 370 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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546 000 € | 2 874 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Guifettes | 614 000 € | 151 m² | 4 066 € |
| 20/06/2025 | 27 Av Nina D Asty | 1 000 000 € | 205 m² | 4 878 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Louis Jouvet | 486 900 € | 147 m² | 3 312 € |
| 28/05/2025 | 71 Che De La Mouline | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 15/05/2025 | 5 All De Robinson | 880 565 € | 146 m² | 6 031 € |
| 03/04/2025 | 33 Rue De La Belle Olonnaise | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Samuel De Champlain | 695 000 € | 152 m² | 4 572 € |
| 31/03/2025 | 28 Av Rhin Et Danube | 802 600 € | 145 m² | 5 535 € |
| 26/03/2025 | 7 Av Jean Jaures | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |
| 21/03/2025 | 7 Imp Frederic Mistral | 630 000 € | 175 m² | 3 600 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 594 000 € | 154 m² | 3 857 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Paul Doumer | 1 840 000 € | 196 m² | 9 388 € |
| 17/02/2025 | 4 Imp Des Sittelles | 470 000 € | 147 m² | 3 197 € |
| 10/02/2025 | 97 Bd Pasteur | 760 000 € | 160 m² | 4 750 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Flora Tristan | 723 000 € | 149 m² | 4 852 € |