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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Rare sur le secteur. Située dans le très recherché quartier de La Chaume, cette maison de grande surface séduit par ses volumes généreux, sa modularité et son emplacement privilégi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 720 €/mois | 23 394 €/mois | 648 480 € | 67 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 667 €/mois | 17 173 €/mois | 680 040 € | 98 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 737 820 € | 156 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 801 840 € | 220 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 868 200 € | 286 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZiW7 Actuel
|
604 200 € | - |
|
#aStMG
|
592 000 € | -2,0% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 27 Av Nina D Asty | 1 000 000 € | 205 m² | 4 878 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue De La Mine | 1 125 000 € | 235 m² | 4 787 € |
| 21/03/2025 | 7 Imp Frederic Mistral | 630 000 € | 175 m² | 3 600 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Paul Doumer | 1 840 000 € | 196 m² | 9 388 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Du Flechoux | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |
| 15/01/2025 | 53b Rue De La Belle Olonnaise | 1 040 000 € | 188 m² | 5 532 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Des Darielles | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |
| 10/12/2024 | 3 Imp Jacques Lacan | 578 850 € | 178 m² | 3 252 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue Du Flechoux | 770 000 € | 180 m² | 4 278 € |
| 30/10/2024 | 18 Rue La Caisse D Epargne | 500 000 € | 233 m² | 2 146 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De Touvent | 876 500 € | 234 m² | 3 746 € |
| 11/09/2024 | 25 Rue Jean Moulin | 417 000 € | 199 m² | 2 095 € |
| 12/08/2024 | 35 Rue De La Croix Blanche | 540 000 € | 221 m² | 2 443 € |
| 11/07/2024 | La Porcherie | 520 000 € | 180 m² | 2 889 € |
| 04/07/2024 | 107 Rue Des Oiseaux | 852 566 € | 186 m² | 4 584 € |