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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Située à moins de 250 mètres de la grande plage, cette maison offre un cadre de vie privilégié au cœur de la vie sablaise. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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319 300 € | 4 257 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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320 000 € | 5 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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318 000 € | 4 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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315 360 € | 4 505 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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325 190 € | 4 394 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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325 400 € | 4 583 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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325 400 € | 4 583 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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327 500 € | 4 746 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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329 000 € | 4 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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329 000 € | 4 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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330 000 € | 4 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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335 000 € | 5 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Paul Baudry | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 18/06/2025 | 50b Rue Du Dr Laennec - Chateau | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Longchamp | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Alain Colas | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Gambetta | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De L'anc Sous Prefecture | 260 500 € | 61 m² | 4 270 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue De La Bauduere | 184 000 € | 57 m² | 3 228 € |
| 12/05/2025 | 148 Av D Aquitaine | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |