Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
iad France - David Guilloteau vous propose: En exclusivité dans le quartier historique de LA CHAUME, à 15 mins à pied de la plage de La Paracou et des quais, avec ses commerces !Ce...
8 Impasse louis aragon 85340 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b85mv Actuel
|
329 000 € | - |
|
#9OJaV
|
328 600 € | -0,1% |
|
#aiVXv
|
346 500 € | +5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
329 000 € | 4 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
330 000 € | 4 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
327 500 € | 4 746 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
325 400 € | 4 583 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
325 400 € | 4 583 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
325 190 € | 4 394 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
333 000 € | 4 061 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
337 600 € | 4 689 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
320 000 € | 5 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
338 500 € | 4 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
319 300 € | 4 257 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
318 000 € | 4 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
315 360 € | 4 505 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
315 000 € | 4 091 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Paul Baudry | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 50b Rue Du Dr Laennec - Chateau | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Alain Colas | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Gambetta | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Longchamp | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De L'anc Sous Prefecture | 260 500 € | 61 m² | 4 270 € |