Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Emplacement de premier choix pour cette maison Sablaise avec un accès immédiat au remblai.. Vous y retrouverez beaucoup de points intéressants une cour avec un passage sur le côté....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 363 888 € | 37 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 55 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 414 000 € | 87 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 123 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 487 200 € | 161 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5nqI Actuel
|
338 500 € | - |
|
#b5e8V
|
338 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
337 883 € | 3 754 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
342 900 € | 3 810 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
342 900 € | 3 810 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
343 200 € | 3 813 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
333 000 € | 3 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
345 000 € | 3 920 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
346 500 € | 3 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
346 500 € | 4 226 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
328 500 € | 3 650 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
349 200 € | 4 656 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Des Tilleuls | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |