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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: Maison avec jardin clos – Quartier des Hauts de Tanchet – Proche plages et ZooIdéalement située dans le quartier recherché des Hauts de T...
23 Rue Jacques Cartier 85180 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 339 192 € | 35 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 355 680 € | 51 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 385 920 € | 81 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 115 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 150 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES SABLES D OLONNE
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T3 LES SABLES D OLONNE
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319 300 € | 4 257 € | 75 m² | 3 | Voir |
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325 190 € | 4 394 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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325 400 € | 4 583 € | 71 m² | 3 | Voir |
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327 500 € | 4 746 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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302 000 € | 3 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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329 000 € | 4 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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329 000 € | 4 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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330 000 € | 4 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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299 500 € | 3 941 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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299 500 € | 3 993 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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333 000 € | 4 061 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Paul Baudry | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 50b Rue Du Dr Laennec - Chateau | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Longchamp | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Alain Colas | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Gambetta | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |