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iad France - Frédérique Pacteau () vous propose : NOUVELLE RÉSIDENCE AUX SABLES D'OLONNE Une adresse d'exception au cOEur du quartier historique de la Chaume : les commerces, le qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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330 000 € | 4 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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329 000 € | 4 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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329 000 € | 4 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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329 000 € | 4 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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333 000 € | 3 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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325 190 € | 4 394 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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335 000 € | 4 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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337 600 € | 4 689 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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338 500 € | 4 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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341 000 € | 4 012 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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318 000 € | 4 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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344 900 € | 4 790 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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312 000 € | 4 160 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Paul Baudry | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 50b Rue Du Dr Laennec - Chateau | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Longchamp | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Alain Colas | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De L'anc Sous Prefecture | 260 500 € | 61 m² | 4 270 € |