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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
A pied du marché Arago et des plages aux Sables d'Olonne : villa de 5 chambres à vendre. Cette villa comprend une entrée, un coin salon /séjour, un espace cuisine, 5 chambres, 1 bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arCnL Actuel
|
590 000 € | - |
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#a1bFj
|
572 000 € | -3,1% |
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#aTLkq
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517 000 € | -12,4% |
|
#ao4qH
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574 750 € | -2,6% |
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#atSdS
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517 275 € | -12,3% |
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#alM9T
|
574 750 € | -2,6% |
|
#apRdM
|
572 000 € | -3,1% |
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#aMU7U
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553 850 € | -6,1% |
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#aLEgS
|
519 750 € | -11,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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625 000 € | 3 324 € | 188 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Guifettes | 614 000 € | 151 m² | 4 066 € |
| 20/06/2025 | 27 Av Nina D Asty | 1 000 000 € | 205 m² | 4 878 € |
| 28/05/2025 | 71 Che De La Mouline | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Samuel De Champlain | 695 000 € | 152 m² | 4 572 € |
| 26/03/2025 | 7 Av Jean Jaures | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |
| 21/03/2025 | 7 Imp Frederic Mistral | 630 000 € | 175 m² | 3 600 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 594 000 € | 154 m² | 3 857 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Paul Doumer | 1 840 000 € | 196 m² | 9 388 € |
| 10/02/2025 | 97 Bd Pasteur | 760 000 € | 160 m² | 4 750 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Flora Tristan | 723 000 € | 149 m² | 4 852 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Du Flechoux | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |
| 15/01/2025 | 53b Rue De La Belle Olonnaise | 1 040 000 € | 188 m² | 5 532 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Des Scarabees | 630 900 € | 165 m² | 3 824 € |
| 30/12/2024 | 2 Imp Des Castelonnes | 595 000 € | 166 m² | 3 584 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Des Darielles | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |