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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRESÀ proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du bord de mer, cette maison familiale offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une...
20 Route du château d'olonne 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 644 €/mois | 20 133 €/mois | 558 096 € | 57 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 877 €/mois | 14 779 €/mois | 585 240 € | 84 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLEgS Actuel
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519 750 € | - |
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#a1bFj
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572 000 € | +10,1% |
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#aTLkq
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517 000 € | -0,5% |
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#arCnL
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590 000 € | +13,5% |
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#ao4qH
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574 750 € | +10,6% |
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#atSdS
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517 275 € | -0,5% |
|
#alM9T
|
574 750 € | +10,6% |
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#apRdM
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572 000 € | +10,1% |
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#aMU7U
|
553 850 € | +6,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Guifettes | 614 000 € | 151 m² | 4 066 € |
| 20/06/2025 | 27 Av Nina D Asty | 1 000 000 € | 205 m² | 4 878 € |
| 28/05/2025 | 71 Che De La Mouline | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Samuel De Champlain | 695 000 € | 152 m² | 4 572 € |
| 26/03/2025 | 7 Av Jean Jaures | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |
| 21/03/2025 | 7 Imp Frederic Mistral | 630 000 € | 175 m² | 3 600 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 594 000 € | 154 m² | 3 857 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Paul Doumer | 1 840 000 € | 196 m² | 9 388 € |
| 10/02/2025 | 97 Bd Pasteur | 760 000 € | 160 m² | 4 750 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Flora Tristan | 723 000 € | 149 m² | 4 852 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Du Flechoux | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |
| 15/01/2025 | 53b Rue De La Belle Olonnaise | 1 040 000 € | 188 m² | 5 532 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Des Scarabees | 630 900 € | 165 m² | 3 824 € |
| 30/12/2024 | 2 Imp Des Castelonnes | 595 000 € | 166 m² | 3 584 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Des Darielles | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |