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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Poussez la porte d'une agréable maison T3 située sur les quais des Sables d'Olonne et deployant une jolie vue sur l'entrée du port. Fonctionnelle et lumineuse, elle est composée d'...
Rue de l'ancienne-sous-préfecture 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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299 900 € | 5 658 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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299 900 € | 5 658 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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297 500 € | 4 577 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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289 900 € | 4 263 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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286 000 € | 4 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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318 000 € | 4 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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319 000 € | 5 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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320 000 € | 5 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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278 000 € | 4 633 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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277 800 € | 3 969 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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277 800 € | 3 969 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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323 000 € | 5 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 66 Rue Paul Baudry | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 20/06/2025 | 8 Rte Alexandre Soljenitsyne | 340 000 € | 40 m² | 8 500 € |
| 18/06/2025 | 50b Rue Du Dr Laennec - Chateau | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 16/06/2025 | 57 Bd Laplace | 221 000 € | 40 m² | 5 525 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Longchamp | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Alain Colas | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Gambetta | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De L'anc Sous Prefecture | 260 500 € | 61 m² | 4 270 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue De La Bauduere | 184 000 € | 57 m² | 3 228 € |
| 12/05/2025 | 148 Av D Aquitaine | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Desaix | 220 100 € | 58 m² | 3 795 € |