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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Charmante maison, lumineuse idéalement située dans le quartier de La Pironnière, à 6 mn en vélo de la plage , et à quelques pas des commerces. Elle se compose au rez de chaussée d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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277 800 € | 3 969 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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282 387 € | 3 765 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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270 000 € | 3 649 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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289 900 € | 4 392 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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264 187 € | 3 522 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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259 900 € | 3 822 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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299 500 € | 3 993 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Paul Baudry | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 20/06/2025 | 8 Rte Alexandre Soljenitsyne | 340 000 € | 40 m² | 8 500 € |
| 18/06/2025 | 50b Rue Du Dr Laennec - Chateau | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 16/06/2025 | 57 Bd Laplace | 221 000 € | 40 m² | 5 525 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Longchamp | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Alain Colas | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Gambetta | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De L'anc Sous Prefecture | 260 500 € | 61 m² | 4 270 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue De La Bauduere | 184 000 € | 57 m² | 3 228 € |