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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Agence des présidents vous présente : Au coeur des rues piétonnes, ensemble immobilier composé d'un local commercial de 20 m² environ avec sanitaires (DPE classé C), vendu LIBRE, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 283 920 € | 29 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 322 920 € | 68 445 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES SABLES D OLONNE
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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257 900 € | 4 689 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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269 900 € | 4 089 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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257 000 € | 4 673 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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254 400 € | 4 240 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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253 000 € | 5 060 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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249 900 € | 4 097 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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278 000 € | 4 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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278 000 € | 4 633 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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242 900 € | 4 048 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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239 900 € | 3 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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239 900 € | 3 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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239 900 € | 3 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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239 900 € | 4 136 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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239 000 € | 4 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 66 Rue Paul Baudry | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 20/06/2025 | 8 Rte Alexandre Soljenitsyne | 340 000 € | 40 m² | 8 500 € |
| 18/06/2025 | 50b Rue Du Dr Laennec - Chateau | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 16/06/2025 | 57 Bd Laplace | 221 000 € | 40 m² | 5 525 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Alain Colas | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Gambetta | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Longchamp | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De L'anc Sous Prefecture | 260 500 € | 61 m² | 4 270 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue De La Bauduere | 184 000 € | 57 m² | 3 228 € |
| 12/05/2025 | 148 Av D Aquitaine | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Desaix | 220 100 € | 58 m² | 3 795 € |