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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
Dès l'extérieur, sur une superficie de plus 1700 m², cette demeure d'après-guerre située à Les Ormes 86220, séduit par son architecture unique et ses pentes de toit en ardoise. Soi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 32 376 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 297 240 € | 47 124 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 74 244 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 105 084 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 184 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Les Ormes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ORMES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ORMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNUqz Actuel
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259 000 € | - |
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#bPeXX
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259 000 € | - |
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#bRItg
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265 625 € | +2,6% |
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#c401n
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265 625 € | +2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES ORMES
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T5 LES ORMES
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259 000 € | 1 639 € | 158 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 158 m² à LES ORMES |
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T5 LES ORMES
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262 500 € | 1 661 € | 158 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 158 m² à LES ORMES |
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T5 LES ORMES
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262 500 € | 1 661 € | 158 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 158 m² à LES ORMES |
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T6 LES ORMES
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265 625 € | 1 681 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à LES ORMES |
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T7 LES ORMES
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248 900 € | 1 508 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à LES ORMES |
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T7 PORT DE PILES
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244 400 € | 1 358 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à PORT DE PILES |
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T7 PORT DE PILES
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244 400 € | 1 358 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à PORT DE PILES |
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T7 PORT DE PILES
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244 400 € | 1 358 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à PORT DE PILES |
7 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | 13 Rue Pierre D'argenson | 345 000 € | 182 m² | 1 896 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue De Buxieres | 146 500 € | 146 m² | 1 003 € |
| 20/12/2024 | 5657 Les Deschamps | 133 000 € | 157 m² | 847 € |
| 19/07/2024 | 126 Rte Nationale Dix | 100 000 € | 129 m² | 775 € |
| 14/05/2024 | 1 Pl Des Halles | 45 000 € | 146 m² | 308 € |
| 09/01/2024 | 5 Rue De La Liberte | 155 000 € | 159 m² | 975 € |
| 16/11/2023 | 61 Rte Nationale Dix | 93 000 € | 183 m² | 508 € |