109 800 €
Bien
108 m²
LES ORMES
86220
N/A
vs marché
1 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 800 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
LES ORMES (86220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 229 €
Prix net vendeur
104 571 €
Frais de notaire
+8 998 €
Émoluments
1 479 €
Droits & taxes
6 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 798 €
Capital à emprunter
118 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 530 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 136 080 € | 29 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 41 882 € | 3,50% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 55 382 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,98%
14 256 €/an
Rendement net
8,20%
après charges
Cashflow
+122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible