190 375 €
Bien
90 m²
LES ORMES
86220
N/A
vs marché
2 115
€/m²
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Créer un compte gratuit190 375 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
LES ORMES (86220)
Jardin
Garage
Terrain constructible de plus de 1000 m² sur la commune des Ormes. Proche centre ville et commodités. Possibilité de visite chantier en cours sur la commune. Une façade optimisée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 065 €
Prix net vendeur
181 310 €
Frais de notaire
+14 262 €
Émoluments
2 215 €
Droits & taxes
10 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 637 €
Capital à emprunter
204 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 205 800 € | 21 627 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 827 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 70 947 € | 3,45% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 93 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
11 880 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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