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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Terrain constructible de plus de 1000 m² sur la commune des Ormes. Proche centre ville et commodités. Possibilité de visite chantier en cours sur la commune. Une maison qui se faço...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 594 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 71 554 € | 3,50% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 94 654 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ORMES ↘ -30.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ORMES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES ORMES
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188 859 € | 2 031 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 OYRE
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189 784 € | 1 725 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PORT DE PILES
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188 100 € | 1 568 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 OYRE
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187 992 € | 1 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T8 PORT DE PILES
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187 900 € | 1 553 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T5 OYRE
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187 859 € | 2 020 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T7 PORT DE PILES
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187 500 € | 1 563 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 LES ORMES
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190 784 € | 1 734 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PORT DE PILES
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192 240 € | 1 602 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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184 319 € | 1 676 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT DE PILES
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182 884 € | 1 663 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OYRE
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181 376 € | 1 761 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT DE PILES
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181 092 € | 1 848 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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197 972 € | 1 752 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 DANGE ST ROMAIN
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178 000 € | 1 508 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Acacias | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue De La Belle Indienne | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue De La Jarrie | 70 500 € | 78 m² | 904 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Bois Pouzin | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue De Buxieres | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De Bois Pouzin | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 14/11/2024 | 107 Rte Nationale Dix | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Du Prieure | 158 000 € | 114 m² | 1 386 € |
| 15/07/2024 | 23 Rue Du Bois Marteau | 117 000 € | 117 m² | 1 000 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue De L'eglise | 64 000 € | 90 m² | 711 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue De Buxieres | 209 000 € | 106 m² | 1 972 € |
| 27/05/2024 | 5796 Rue Jean Moulin | 182 500 € | 106 m² | 1 722 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue Basse | 11 000 € | 80 m² | 138 € |
| 15/04/2024 | 66 Rue De Buxieres | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 04/04/2024 | 9 Rue De Poizay | 36 000 € | 84 m² | 429 € |