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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
LES GONDS - Dans le centre, à proximité des commodités et commerces, à 5 minutes de Saintes,En exclusivité vous présente cette jolie maison rénovée de plus de 105m² de surface habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES GONDS → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES GONDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONTCOUVERTE
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188 900 € | 1 499 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES POTS
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190 000 € | 1 557 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES POTS
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190 000 € | 1 557 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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190 800 € | 1 502 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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179 655 € | 1 461 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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194 000 € | 1 565 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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194 000 € | 1 565 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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194 000 € | 1 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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195 000 € | 1 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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199 500 € | 1 882 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 SAINTES
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 SAINTES
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199 500 € | 1 559 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 13 Rue Du Stade | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 10/02/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue Des Chailles | 193 000 € | 111 m² | 1 739 € |
| 13/01/2025 | 12 Rue Des Bosquets | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 08/11/2024 | 43 Che De La Ruelle | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 28/10/2024 | 20 Rue Des Lilas | 231 000 € | 99 m² | 2 333 € |
| 24/10/2024 | 30 Rue Paul Claudel | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Des Sources | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 28/03/2024 | 20 Rue De La Prairie | 299 000 € | 121 m² | 2 471 € |
| 28/02/2024 | 25 Rue Maurice Ravel | 178 000 € | 99 m² | 1 798 € |
| 28/12/2023 | 13 Rue Du Chene | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 22/12/2023 | 3c Rue Du Ramet | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 21/11/2023 | 1 Che De La Ruelle | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 20/10/2023 | 10 Rue De La Prairie | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 04/10/2023 | 21b Rue Hector Berlioz | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |