Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison année 50 de 127 m² env. ensoleillée expo sud-ouest, offrant sur 2 niveaux : Entrée, vestiaire, chambre, salle d'eau, w.c, débarras.A l'étage ; palier/dégagement, séjour doub...
2 Rue des Tanneries 17100 Saintes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINTES ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAINTESComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE DES POTS
|
190 000 € | 1 557 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES POTS
|
190 000 € | 1 557 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 FONTCOUVERTE
|
188 900 € | 1 499 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T5 FONTCOUVERTE
|
194 000 € | 1 565 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTCOUVERTE
|
194 000 € | 1 565 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTCOUVERTE
|
194 000 € | 1 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTCOUVERTE
|
195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTCOUVERTE
|
195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTCOUVERTE
|
195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAINTES
|
185 000 € | 1 331 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 SAINTES
|
199 500 € | 1 559 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTES
|
179 655 € | 1 461 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 97 Crs Genet | 270 400 € | 104 m² | 2 600 € |
| 09/04/2025 | 33 Rue Saint-francois | 40 000 € | 112 m² | 357 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De Haute Rive | 310 770 € | 140 m² | 2 220 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De Laroche | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 27/03/2025 | 3b Rue De L Enclouse | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 17/03/2025 | 115 Av Jules Dufaure | 206 210 € | 109 m² | 1 892 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Helene Nebout | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 136 000 € | 104 m² | 1 308 € |
| 29/01/2025 | 37 Av Pdt Salvador Allende | 342 857 € | 140 m² | 2 449 € |
| 27/01/2025 | 18 Rue Des Dahlias | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 14/01/2025 | 59 Rue Du Docteur Jean | 197 000 € | 108 m² | 1 824 € |
| 06/01/2025 | 4 Rue Jean De La Vallee | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue Albin Delage | 294 600 € | 150 m² | 1 964 € |
| 19/12/2024 | 24b Rue Du Maine | 398 000 € | 148 m² | 2 689 € |
| 12/12/2024 | 93 Crs Lemercier | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |