2 065 000 €
T7
171 m²
LES GETS
74260
+61%
vs marché
12 076
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 065 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 171 m²
LES GETS (74260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 065 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-98 333 €
Prix net vendeur
1 966 667 €
Frais de notaire
+136 716 €
Émoluments
19 333 €
Droits & taxes
116 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 201 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 201 716 €
Capital à emprunter
2 201 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 317 €/mois | 79 748 €/mois | 2 210 628 € | 229 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 317 €/mois | 58 536 €/mois | 2 318 040 € | 336 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 972 €/mois | 42 339 €/mois | 2 514 960 € | 533 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 391 €/mois | 34 518 €/mois | 2 733 840 € | 752 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 867 €/mois | 29 900 €/mois | 2 960 100 € | 978 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,09%
22 572 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-11 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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