2 065 000 €
T7
170 m²
LES GETS
74260
+62%
vs marché
12 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 065 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 170 m²
LES GETS (74260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 065 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-98 333 €
Prix net vendeur
1 966 667 €
Frais de notaire
+136 716 €
Émoluments
19 333 €
Droits & taxes
116 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 201 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 201 716 €
Capital à emprunter
2 201 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 317 €/mois | 79 748 €/mois | 2 210 628 € | 229 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 317 €/mois | 58 536 €/mois | 2 318 040 € | 336 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 972 €/mois | 42 339 €/mois | 2 514 960 € | 533 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 391 €/mois | 34 518 €/mois | 2 733 840 € | 752 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 867 €/mois | 29 900 €/mois | 2 960 100 € | 978 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,09%
22 440 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-11 651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LES GETS
|
2 065 000 € | 12 076 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES GETS
|
2 065 000 € | 12 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES GETS
|
2 099 000 € | 12 203 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES GETS
|
2 100 000 € | 13 291 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES GETS
|
2 115 775 € | 12 446 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES GETS
|
2 115 775 € | 12 373 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES GETS
|
2 115 775 € | 12 373 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES GETS
|
2 115 775 € | 12 373 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES GETS
|
2 115 775 € | 12 373 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES GETS
|
2 115 775 € | 12 373 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES GETS
|
1 969 300 € | 11 002 € | 179 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/01/2024 | 395 Rte Des Perrieres | 875 000 € | 140 m² | 6 250 € |
| 17/03/2023 | 890 Rte De La Turche | 2 011 000 € | 194 m² | 10 366 € |