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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
EXCLUSIVITÉ - À moins de 5 minutes de Thônes, situé dans un hameau très prisé de la commune des Clefs, ce chalet profite d'une orientation idéale et d'un panorama remarquable face ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES CLEFS
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 SERRAVAL
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649 000 € | 4 669 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRAVAL
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649 000 € | 4 669 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T4 MANIGOD
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651 000 € | 5 865 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 THONES
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630 000 € | 5 294 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 THONES
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683 000 € | 6 044 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BALME DE THUY
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599 000 € | 4 538 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BALME DE THUY
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599 000 € | 4 538 € | 132 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 832 Rte De Montisbrand | 438 000 € | 120 m² | 3 650 € |
| 24/12/2024 | 370 Rte De Pecherat | 478 000 € | 110 m² | 4 345 € |
| 23/09/2024 | 861 Rte De Montisbrand | 730 000 € | 127 m² | 5 748 € |
| 03/01/2024 | 2134 Rte De Chalmont | 848 050 € | 96 m² | 8 834 € |
| 05/04/2023 | 422 Rte De Pecherat | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |