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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES CHERIS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES CHERIS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 11 Res St Yves Ducey | 286 000 € | 117 m² | 2 444 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Res Jean Vitel Ducey | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 25/10/2024 | 110 La Huetterie Ducey | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue Le Val Ducey | 241 000 € | 113 m² | 2 133 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue St Germain Ducey | 79 000 € | 83 m² | 952 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Du Domaine Ducey | 241 000 € | 115 m² | 2 096 € |
| 27/08/2024 | 9001 Rue Robert Schumann Ducey | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Du Clos La Garenne Ducey | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 19/07/2024 | 1a Rue Res Montmorel Ducey | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 22/03/2024 | 304 La Tete Ducey | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 16/02/2024 | 9b Rte De St Laurent Ducey | 197 000 € | 115 m² | 1 713 € |
| 08/01/2024 | 16 Rue Le Val Ducey | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 05/01/2024 | 22b Rue Emile Dehousse Ducey | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue Victor Hugo Ducey | 200 800 € | 86 m² | 2 335 € |
| 12/12/2023 | 9b La Violletterie Ducey | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |