240 000 €
T5
110 m²
JUILLEY
50220
+39%
vs marché
2 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
JUILLEY (50220)
Terrain
480 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
14 520 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUILLEY ↘ -24.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUILLEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JUILLEY
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DUCEY
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250 000 € | 2 252 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCEY
|
250 000 € | 2 252 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T7 DUCEY
|
254 000 € | 2 171 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 PRECEY
|
223 500 € | 1 996 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRECEY
|
223 500 € | 1 996 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 POILLEY
|
220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES CHERIS
|
219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 POILLEY
|
209 960 € | 1 981 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 POILLEY
|
209 960 € | 1 981 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 POILLEY
|
209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 POILLEY
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 POILLEY
|
209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 16 Rte De La Division Leclerc | 261 000 € | 103 m² | 2 534 € |
| 27/11/2024 | 7 Rte De L'heumelet | 160 500 € | 90 m² | 1 783 € |
| 18/11/2024 | 2a Rte Des Jardins | 225 000 € | 129 m² | 1 744 € |
| 21/08/2024 | 1 Rte Du Marais | 177 000 € | 98 m² | 1 806 € |
| 26/06/2024 | 2 Rte Du Gue Au Rale | 293 000 € | 109 m² | 2 688 € |
| 26/01/2024 | 5 Imp De La Fontaine | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 25/09/2023 | 6 Lot Du Bocage | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 29/04/2023 | 24 Rte De La Division Leclerc | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 17/04/2023 | 1 Rte Du Chanier | 91 000 € | 95 m² | 958 € |