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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
EXCLUSIVITÉ PLÉRIN, Maison contemporaine de 2001 sur un jardin de 578 m², comprenant :- Au rez-de-chaussée : Séjour salon ouvrant sur terrasse avec cuisine à l'américaine, chambre,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 28 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 285 960 € | 41 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 732 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ROSAIRES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ROSAIRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLERIN
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T6 LES ROSAIRES
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257 250 € | 2 827 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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248 980 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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248 980 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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248 980 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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248 980 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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257 600 € | 2 831 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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257 600 € | 2 831 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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245 440 € | 2 430 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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261 450 € | 2 334 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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242 650 € | 2 268 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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242 650 € | 2 268 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 PLERIN
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241 500 € | 2 195 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PLERIN
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266 200 € | 2 832 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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266 200 € | 2 832 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 32 Rue Xavier Grall | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Lilas | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Terres Noires | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Xavier Grall | 236 600 € | 86 m² | 2 751 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Anjela Duval | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Du Tertre Saint Michel | 480 000 € | 84 m² | 5 714 € |
| 24/04/2025 | 5 Imp Du Rocher Cornet | 343 000 € | 110 m² | 3 118 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Du Commerce | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Michel Mirabel | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 01/04/2025 | 73 Rue Du Viaduc | 209 000 € | 96 m² | 2 177 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue De La Fontaine Hue | 223 700 € | 81 m² | 2 762 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Eugene Guillevic | 230 300 € | 80 m² | 2 879 € |
| 28/02/2025 | 59b Imp Laurent Demoy | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Chesnaie | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue De La Noe Rido | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |