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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Beaucoup de charme pour cette maison d'une superficie de 101 m² avec vue dégagée sur la vallée, 502 m² de terrain avec différents espaces . Rez de jardin ; chambre avec accès extér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 63 743 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 90 083 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 116 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLERIN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLERIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PLERINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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261 450 € | 2 334 € | 112 m² | 5 | Voir |
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211 490 € | 1 995 € | 106 m² | 5 | Voir |
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 32 Rue Xavier Grall | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Lilas | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Xavier Grall | 236 600 € | 86 m² | 2 751 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Terres Noires | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Anjela Duval | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Du Tertre Saint Michel | 480 000 € | 84 m² | 5 714 € |
| 24/04/2025 | 5 Imp Du Rocher Cornet | 343 000 € | 110 m² | 3 118 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Michel Mirabel | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Du Commerce | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Chateaubriand | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 01/04/2025 | 73 Rue Du Viaduc | 209 000 € | 96 m² | 2 177 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue De La Fontaine Hue | 223 700 € | 81 m² | 2 762 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Eugene Guillevic | 230 300 € | 80 m² | 2 879 € |
| 28/02/2025 | 59b Imp Laurent Demoy | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Chesnaie | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |