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282 000 €
T4 106 m²
LEPINE 62170
Retirée
+28% vs marché
2 660 €/m²

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282 000
Annonce retirée

Maison • 4 pièces • 106 m²

SANS TRAVAUX
LEPINE (62170)
Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable Chauffage électrique
DPE D 221 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

SOUS COMPROMIS À Vendre : Charmante Maison Rénovée en Plain-Pied de 106 m² En exclusivité L'Agence des Remparts vous propose de découvrir cette superbe habitation de style longère,...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 282 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -12 144 €
Prix net vendeur 269 856 €
Frais de notaire +20 335 €
Émoluments 3 064 €
Droits & taxes 15 921 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 302 335 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 302 335 €
Capital à emprunter 302 335 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 614 €/mois 10 952 €/mois 303 576 € 31 475 € 3,15%
10 ans 2 653 €/mois 8 039 €/mois 318 360 € 46 259 € 3,20%
15 ans 1 919 €/mois 5 815 €/mois 345 420 € 73 319 € 3,30%
20 ans 1 564 €/mois 4 739 €/mois 375 360 € 103 259 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
13 992 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-970 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an
Charges copro. NR 636 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 979 €/an
GLI (2,5%) 350 €/an
Vacance locative 1 166 €/an
Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aeGaq Actuel
282 000 € -
#9S3Fg
282 000 € -
#aohAd
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).