283 000 €
T5
118 m²
BEUSSENT
62170
+17%
vs marché
2 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
BEUSSENT (62170)
Terrain
1 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 187 €
Prix net vendeur
270 813 €
Frais de notaire
+20 400 €
Émoluments
3 073 €
Droits & taxes
15 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 400 €
Capital à emprunter
303 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
15 576 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUSSENT ↘ -5% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEUSSENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEUSSENT
|
283 000 € | 2 398 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
283 500 € | 2 509 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
283 500 € | 2 509 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEUSSENT
|
283 500 € | 2 444 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T7 NEUVILLE SOUS MONTREUIL
|
286 250 € | 2 219 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T6 BERNIEULLES
|
286 400 € | 2 220 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 ESTREELLES
|
278 250 € | 2 530 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
278 000 € | 2 242 € | 124 m² | 8 | Voir |
|
T5 NEUVILLE SOUS MONTREUIL
|
278 000 € | 2 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVILLE SOUS MONTREUIL
|
278 000 € | 2 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVILLE SOUS MONTREUIL
|
278 000 € | 2 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUMERIE ST MARTIN
|
294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMERIE ST MARTIN
|
294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 INXENT
|
294 000 € | 2 352 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 INXENT
|
294 000 € | 2 352 € | 125 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 17 Rte De Fruges | 101 883 € | 96 m² | 1 061 € |
| 06/08/2024 | 89 Rue A L'oree Du Bois | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 28/11/2023 | 10 Rte Des Hayes | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 14/06/2023 | 50 Rte D Hucqueliers | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 12/05/2023 | 17 Rte De Fruges | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |