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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
LENTILLY un des villages les plus animés de L'OUEST LYONNAIS T4 de 91m² (DPE A et B) dans une petite résidence nichée en pleine nature en lisière du centre village , ses commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 496 020 € | 51 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 520 080 € | 75 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 564 300 € | 119 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 168 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 664 200 € | 219 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LENTILLY ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LENTILLY
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450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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446 000 € | 4 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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T4 LENTILLY
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446 000 € | 4 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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442 000 € | 4 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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442 000 € | 4 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNY
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437 500 € | 4 510 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 L ARBRESLE
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T4 LENTILLY
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432 000 € | 5 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNY
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431 600 € | 4 449 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LENTILLY
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498 000 € | 5 082 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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498 000 € | 5 082 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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498 000 € | 5 082 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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498 000 € | 5 082 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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498 000 € | 5 082 € | 98 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 209 Rte Nouvelle Route | 311 500 € | 105 m² | 2 967 € |
| 03/10/2024 | 57 Rue Du Pre Joli | 217 500 € | 91 m² | 2 390 € |
| 06/11/2023 | 27 Rte Nationale 7 | 376 700 € | 92 m² | 4 095 € |
| 11/09/2023 | 51 Che De La Rivoire | 322 000 € | 93 m² | 3 462 € |
| 21/07/2023 | 20 Rue Chatelard Dru | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 21/06/2023 | 181 Rte Nationale 7 | 352 830 € | 91 m² | 3 877 € |