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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Superbe rez-de-jardin !! Un cadre exceptionnel vous attend ! Découvrez ce charmant rez-de-jardin, niché au coeur d'un château du 19ème siècle, entièrement rénové avec soin. Laissez...
365 Chemin des Landes 69210 Lentilly
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LENTILLY ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L ARBRESLE
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435 000 € | 3 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 209 Rte Nouvelle Route | 311 500 € | 105 m² | 2 967 € |
| 03/10/2024 | 57 Rue Du Pre Joli | 217 500 € | 91 m² | 2 390 € |
| 11/09/2024 | 3 Pl De L Eglise | 333 000 € | 115 m² | 2 896 € |
| 06/11/2023 | 27 Rte Nationale 7 | 376 700 € | 92 m² | 4 095 € |
| 11/09/2023 | 51 Che De La Rivoire | 322 000 € | 93 m² | 3 462 € |
| 21/07/2023 | 20 Rue Chatelard Dru | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 21/06/2023 | 181 Rte Nationale 7 | 352 830 € | 91 m² | 3 877 € |